myslíte že by jsme s naším přímem utáhli hypotéku ?
Dobrý den,
chtěla bych znát váš názor a eventuelně nějaké zkušenosti. S manželem uvažujeme o bydlení. Nyní máme malé 2+kk a k tomu dítě, vzhledem k tomu, že plánujeme druhé, začíná to tu být pro nás dost malé.
Nyní jsme našli krásný byt 4+kk, mezonetový i s kuchynskou linkou za 2 300 000,-Kč. Trošku se bojíme hypotéky, aby jsme to všechno utáhli. Já jsem na rodičáku a manžel pracuje.....celkem dáme dohromady cca 25 000,-Kč. Náklady na bydlení by měli být do 5000,-Kč.
Máte někdo podobné zkušenosti? Odkud jste si brali výhodné hypotéky?
Díky moc za rady
Odpovědi (podle hodnocení / podle data)
-
30.7.2014 13:29
Někde jsem četla, že rodiny se dvěma dětmi, s příjmem do 25tis. jsou ohroženy chudobou...pokud nebudete stávající byt prodávat, tak bych do takto vysoké hypotéky nešla (seriozní banky ji, podle mne, ani nedají a půjčky jinde, jsou hodně velký risk - který vás může položit).
-
30.7.2014 12:43
zkus si najít na netu někde nějakou kalkulačku ale pochybuju že s tou výplatou vám dá někdo hypotéku přes dva miliony. manžel má v bance (ČSOB) neustále nabídku na hypošku na 1,8mil. s platem kolem 25tis.
-
30.7.2014 14:40
Dulezitym faktorem je podil hypoteky a vlastnich zdroju - mate neco nasetreno? Akorat to take resime a jsem na nervy, kdyz si mam predstavit, ze budeme mit hypo 1,3 mil na byt za 4 mil, tj na cca 30% bytu a to prijem mame o neco vyssi. Nevim kolik vam je, ale 30 let na splaceni je take dlouha doba. Zaplatite strasne moc ns urocich. Je hezke mit vlastni bydleni, ale do urciteho momentu je pronajem vyhodnejsi. Je take potreba premyslet o hodnote bytu v case - jestli klesne a o kolik, jak by byl prodejny apod. Je to strasne velke riziko
-
30.7.2014 13:52
Ahoj. Já bych určitě byt za takovou cenu s vaším příjmem nekupovala. My máme hypotéku cca 1700000 na 30let a platíme měsíčně cca 10000 + služby za byt. Musíš počítat i s pojištěním . Vaše hypotéka by byla určitě vyšší i když úroky jsou momentálně nejníže. Banky mají podobné splátky, v některých jsou už všechny poplatky, v jiných ještě ne a připočítávají se ke splátce. Koukněte po levnějším bydlení, určitě najdete, byty jsou levnější a úroky nízko, Myslím že je velmi vhodná doba na nákup bytu. Přeji hodně štěstí s výběrem
-
30.7.2014 15:45Určitě bych se poradila s nějakým dobrý finančním poradce. Zkus se poptat po známých jestli někoho nemají. Ten by ti měl seriozně poradit na jakou částku ještě dosáhnete a poté i dojednat napříč bankami nejlepší možnou sazbu (vše zdarma!) Většinou se k tomu přidají ještě další platby typu životní pojistka (požadují banky jako záruku). Neschopnost splácet se dá pojistit, ale bude to stát další peníze. Je pravda, že je teď nejlepší doba na hypotéku. Ideálně si vzít na maximálně 85 % částky a zbytek ze svého.
-
30.7.2014 18:06Ahoj my jsme kupovali byt 2roky zpět. S přítelem máme dohromady cca 30 někdy i o pár tisícovek víc... máme 3+1. byt nás stál 770 000... na celou částku jsme si brali hypotéku,na 30 let
hold v dnešní době nic jiného nezbývá pokud chce člověk bydlet sám a nejakym zbusobem to utáhne...) kde nám ručí mí rodiče chatou. Kdybych si žádala o hypotéku sama s mým platem, tak mi to v České spořitelně vypočítali, že bych dosáhla na částku 500 000... ted plánujem mimco, tak snad to zvladnem platíme mesicne se vsim vsudy i s hypotekou kolem 9 tisic tak se zkus poptat u jinych bank jestli by vám vyšlo držím palce...nebo se kouknete po mensim (3+1) myslím že to stačí pro 4člennou rodinu také záleží z jakého mesta jste no, a jak se tam byty prodávají -
30.7.2014 19:23
Ahoj,myslim si,ze vam tak vysokou hypoteku nesaji. My mame hypo na 1 375 000 a platime 6050 kc mesicne. Naklady na byt cca 5000, k hypotece musí mít oba zivotni pojisteni - dalsi naklady a nemovitost musi byt take pojistena - dalsi naklady. Ty pojistky nejsou zrovna male. Picitej ze budete platit cca 10-12 000 mesicne hypoteku a tyhle pojistky k tomu,plus naklady na hydleni...to uz je fakt moc. A myslim ze s prijmem 25 000 je hodne mala sance to utahnout. Aby jste se nedostali do dluhu....
-
30.7.2014 21:50taky mám pochybnosti, že vám takto vysokou hypotéku dají.
kolegyně v práci to musela vyřešit tak, že šla ve 2 letech prcka do práce, jeho do soukromé školky (placené) a pak hypotéku dostali. to, že platili školku už banku nezajímalo.
a při částce 25tisíc měsíčně si myslím, že při dvou dětech by ste měli rozpočet napjatý a nedej bože, kdyby se něco polámalo, tak by ste neměli ani na opravu nebo koupi něčeho nového (lednice, pračka, auto,...), případně ztráta zaměstnání ... -
30.7.2014 21:59Jak mi rekl tata s hypotekou, co milion, to cca 6000 kc splatka, takze to byste meli fakt vysoky a s vasim prijmem vam to nedaji. My se to chystame resit, az se nekdy zase vratim do prace a to ted mam druzstevni byt, takze by nejaky prijem mohl byt z jeho pronajmu. Ale stejne, mame vyssi prijem nez vy, nizsi najem, auto na uver a jeste dalsi uver k tomu, co jsem rekonstruovala a vychazime tak tak..
-
30.7.2014 22:03nevím, co psali ostatní...
upřímně? já bych do toho nešla... můj manžel má plat okolo 26 tisíc čistého, já momentálně práci nemám, až si ji najdu, tak si myslím, že budeme mít docela krásný příjem, protože někteří chlapi maji klidně patnáct tisíc, ale hypotéku? hmmm, tak fajn, ale seděli by jsme doma, žádné moře jako letos... ale je to můj názor...
