Hypotéka jak to chodí
Ahoj děvčata věřím, že se mezi vámi najde dobrá duše která mi odpoví moje otázky.Takhle plánujeme si vzít hypotéku na větší byt, ale vůbec netušíme jak co první.Takže moje otázka zní :Když budeme žádat o hypotéku u banky musíme mít už vyhlídlí byt ,u kterého budeme znát cenu nebo si můžeme hypotéku zařídit ve výše ceny, tak nějak jak si přestavujeme a až nám ji odklepnou tak čerpat?Mezitím průběžně samozřejmě byt hledat.A druhá otázka zní: Finanční poradce na hypotéku?Jestli někdo měl?A kolik tak sezení s ním bývá?A cena?☺ Děkuji
Odpovědi (podle hodnocení / podle data)
-
31.1.2017 21:32Ahoj, nejprve je třeba mít sehnaný byt. Pak se žádá o hypotéku, v prvním kole se řeší, jestli vám ji dají na základě příjmů (takzvaná bonita). Pokud vyjde bonita, předkládají se další dokumenty pro schválení hypotéky. Mezi nimi je i odhad nemovitosti, od kterého se odvíjí částka, kterou vám banka půjčí. Odhad se nemusí totiž shodovat s kupní cenou.
Finanční poradce není od věci, poradí, která banka je pro vás nejvýhodnější a pozor ne vždy je to ta s nejnižším úrokem. Finančnímu poradci se nic neplatí (dostává peníze z uzavřené smlouvy). Často nabízí realitní kanceláře vlastního poradce. -
31.1.2017 20:05Určitě si sjednejte poradce, buď u banky, kterou už máte vyhlídnutou. Nebo nezávislého, dobrý vám porovná nabídky různých bank a je schopný zajistit i lepší podmínky. Záleží zda budete ručit bytem, který budete kupovat, ale to vám poradce vše vysvětlí. Jinak, od letošního roku už vám nikdo nedá 100% výši hypotéky. Pokud nemáte vlastní zdroje, tak buď si musíte vzít větší hypotéku aby vám dali to, co potřebujete. Nebo si vzít úvěr, a ten udat jako vlastní prostředky, ale to je dost nevýhodný.
Určitě si najděte toho poradce, je to pro vás méně stresu... -
31.1.2017 20:38
Ja myslim ze musite mit uz najity byt aby tam mohl jit odhadce a odhadnout cenu bytu a podle toho si vzit urcitou castku.. Nam dneska odkleply take hypoteku akorat na vystavbu domu.. Takze sme si nechali udelat rozpocet za kolik jsme schopni dum sve ponoci postavit a podle toho sme si museli vzit hypoteku.. Nemuseli bychom si vzit celou castku jen v pripade ze bychom meli sve prostredky a tak.. No urcite je lepsi se poptat v bance tam vam reknou co a jak
-
31.1.2017 20:53
Kdyz jsme se rozhodli, ze jdeme do koupe bytu, na doporuceni jsme kontaktovali jednoho poradce z Gepard finance. Probrali s nim moznosti (vyse hypoteky atd.). Kdyz jsme meli vybrany byt, poradce rozjel jednani s bankami o hypotece. Zkusili jsme si poptat i sami,ale poradce ziskal lepsi podminky nez my
Ted s nim budem resit i refinancovani.
Placeny jsou od banky, maji provizi. -
31.1.2017 20:58Můžete si sjednat schůzku jen takovou orientační abyste věděli jakou maximální částku by vám půjčily ..Ale jakmile zadáte o hypotéku musíte mít vyhlidnute bydlení.. vyplníte žádost dodáte potřebné papíry a banka posle odhadce do nemovitosti aby udelali odhad.. jinak hypotéka skrz útoky se vyplatí vzít 85% víc ne.. ručení nemovitostí je záruka pro banku takže to vyžadují pokud nemáte neco jiného do záruky..Jinak pokud nepotřebujete na rekonstrukci je to jednodušší řešení.. co jsme zjišťovali tak dobrá je spořitelna,hypoteční banka.. na stavění je prý dobrý ČSOB
-
20.4.2017 13:38
Ahoj Ebony, my si hypotéku na barák brali přes poradce, chtěli jsme mít třetí hlas, který nám bude berličkou a schopný říct co je aktuálně na trhu a co by kde pro nás bylo nejlepší. Manželovo kolega mu doporučil poradce z Partners, co prý spravuje i jeho účty, takže o to jsme to měli snazší, že jsme si zašli ke konkrétní osobě na kterou už jsme měli i reference. Celý poradenství od něj máme zadarmo a počet sezení s ním si myslím, že je dost individuální, my to zvládli za tři vyřídit.
